FEATURESできること
金融機関に相談する前の下調べに、借り換えの検討に、家計の見直しに。 iPhone と iPad の両方に対応し、画面の広いiPadでは入力と結果を左右に並べて表示します。
住宅ローンの返済額を、その場で試算
元利均等・元金均等の両方に対応。月々の返済額、総返済額、利息総額、完済日と完済時の年齢までまとめて表示します。
- 金利の変更予定を「◯年◯ヶ月目から◯%」と月単位で何段階でも設定できます
- 変動金利の5年ルール・125%ルールに対応（未払利息の発生も表示）
- 繰上げ返済は期間短縮型／返済額軽減型を何回でも設定可能
- ボーナス返済、諸費用（事務手数料・保証料）を含めた総額計算
- 年収と返済負担率から借入可能額の目安を逆算
3本のローンを並べて比較
条件の違うローンA／B／Cを保存して、残高推移グラフと比較表で並べて検討できます。
- 「固定と変動、どちらが得か」がひと目で分かります
- 「繰上げ返済の効果はいくらか」を金額で確認できます
- 比較表はA4で印刷・PDF保存が可能です
リボ払いの「終わり」が見える
リボ残高・手数料率・月々の支払額を入れるだけで、完済までの回数と手数料の総額を計算します。
- 毎月の新規利用が続く場合の「いつまでも減らない」状態を判定して警告します
- 毎回の支払いのうち、いくらが手数料に消えているかを一覧で確認できます
積立の複利効果もシミュレーション
最初の金額・毎月の積立額・想定利回りから、将来の資産額を複利で計算します。
- 積立元本と運用益の内訳をグラフで確認できます
- 元本に対する増加率も自動で計算します
OUTPUTA4の返済計画書を印刷・PDF保存
返済条件・グラフ・償還予定表をまとめたA4サイズの返済計画書を、端末からそのまま印刷、またはPDFとして保存できます。 CSV書き出しにも対応しているため、ご自身の家計簿やスプレッドシートでの管理にも使えます。 金融機関との相談前に条件を整理した資料として、そのままお使いいただけます。
| 帳票に含まれる内容 | 返済条件の一覧、年間返済額グラフ、元金残高と利息累計の推移、元金／利息の割合、償還予定表（月次） |
|---|---|
| 出力形式 | A4縦・印刷／PDF保存（iOSの標準プリント機能）、CSV（Excel等で開けます） |
| 償還予定表の表示 | 月次／年次をワンタップで切り替え |
SPECIFICATIONS動作環境・価格
| アプリ名 | ローンのミカタ 住宅ローン計算Pro |
|---|---|
| 対応機種 | iPhone / iPad |
| 価格 | ¥600（買い切り・App内課金なし） |
| 対応言語 | 日本語、簡体字中国語 |
| 広告 | なし |
| 通信 | 不要（オフラインで動作します） |
| アカウント登録 | 不要 |
| カテゴリ | ファイナンス |
SUPPORTサポート・お問い合わせ
アプリの使い方のご質問、不具合のご報告、機能のご要望など、下記のメールアドレスまでお気軽にご連絡ください。 内容を確認のうえ、担当者より順次ご返信いたします。
不具合のご報告の際は、お使いの機種（例: iPhone 15）、iOSのバージョン、 どの画面で何をしたときに起きたかを添えていただけると、原因の特定が早くなります。
FAQよくあるご質問
計算結果は金融機関の試算と一致しますか？
端数処理の方法や計算方式が金融機関ごとに異なるため、金額に差が出ることがあります。 本アプリの結果は目安としてお使いいただき、実際の借入・返済条件は必ず各金融機関にご確認ください。
変動金利の「5年ルール」「125%ルール」とは何ですか？
変動金利型のローンで多く採用されている取り扱いです。金利が変動しても返済額は5年ごとにしか見直されず、 見直し後の返済額は直前の返済額の125%が上限となります。 金利上昇時には返済額が利息に届かず「未払利息」が発生することがあり、本アプリではその発生状況も表示します。 なお、この取り扱い（未払利息の清算方法など）は金融機関により異なります。
入力したデータは外部に送信されますか？
いいえ。入力されたデータはお使いの端末の中にのみ保存され、外部のサーバーへ送信されることはありません。 本アプリは通信を行わずオフラインで動作します。詳細はプライバシーポリシーをご覧ください。
入力した内容は複数の端末で共有できますか？
データは端末内に保存される仕組みのため、端末間での自動同期は行われません。 別の端末でお使いになる場合は、あらためて条件を入力してください。 条件を残しておきたい場合は、A4の返済計画書をPDFで保存するか、CSVで書き出しておくことをおすすめします。
印刷やPDF保存はどのように行いますか？
「帳票を印刷（PDF）」ボタンを押すと、iOSの標準プリント画面が開きます。 プリンターへ出力するほか、送信先で「PDFとして保存」を選ぶとPDFファイルとして端末に保存できます。
中国語表示に切り替えられますか？
はい。画面右上のボタンで日本語と簡体字中国語を切り替えられます。 金額は「万日元」表記になり、日本で住宅ローンを検討されている中国語話者の方にもお使いいただけます。
住宅ローン以外のローンにも使えますか？
はい。元利均等・元金均等の計算方式に基づいているため、自動車ローンや教育ローンなど、 他の分割返済にもご利用いただけます。
NOTICEご利用にあたっての注意
本アプリによる試算結果はあくまでも目安であり、金額を保証するものではありません。 金融機関ごとに計算方法・端数処理が異なるため、実際の返済額・手数料は各金融機関の資料をご確認ください。 変動金利の5年ルール・125%ルールの取り扱い（未払利息の清算方法等）は金融機関により異なります。
本アプリは特定の金融商品の勧誘・推奨を行うものではなく、融資を行うサービスでもありません。 また、税務・法務・投資に関する助言を提供するものではありません。 重要な意思決定にあたっては、金融機関や専門家にご相談ください。